网民您好：

您发来的政务信箱（编号LDXX20250226233409）已收悉。我局高度重视，立即安排人员调查核实，现将有关情况回复如下：

一、基本情况

上元悦府小区位于王益区七一路，由陕西合泰置业有限责任公司开发建设，共1栋高层，商品房135套，总建筑面积2.09万㎡，总投资约6000万元。该项目建设、规划相关手续经市住建局、市自然资源局等有关部门审批备案于2018年10月开工建设，2019年8月15日经市住建局审查批准取得商品房预售许可证并开始对外销售，五证齐全，计划2021年9月建成交付。后因北市区房地产市场需求收缩疲软，房屋销售不理想，致使资金回笼困难，开发企业资金短缺，房屋延期交付。2022年该项目纳入“保交楼”，在相关政策推动下，结合业主迫切的住房需求，2023年6月该项目开始初步向业主交付钥匙，目前部分业主已完成装修并入住。

二、调查处理情况

关于市民反映项目停工问题，目前存在部分室外配套未完善，我局已督促建设单位积极筹措资金加快完善剩余建设内容。关于“按照烂尾楼政策接手”，目前无相关政策，同时该项目后续待完善内容正常推进，区级相关部门将持续督促建设单位并给予支持。关于未按期交房问题，我局督促项目开发单位严格按照《商品房买卖合同》履行逾期补偿责任，市民也可通过法律途径依法维权。

铜川市王益区住房和城乡建设局

2025年2月28日