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《中华人民共和国城乡规划法（2019年修正）》《中华人民共和国行政许可法》（2019年修订版）《中华人民共和国政府信息公开条例》（国务院令第711号）等规定，现将《铜川市王益区WY10单元控制性详细规划》予以公示，广泛征询社会各界意见。如对《规划》有意见，请于公告之日起30日内，将意见反馈至公告单位或监督单位。
利害关系人如有意见，请于公告结束之日起5个工作日内向公告单位提交书面意见或听证申请以及相关证明材料。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
本公告同时在铜川市王益区人民政府网站、项目现场公示栏查阅。
一、地理位置
规划区位于王益区北部，近王益区及印台区交接地带，七一路穿过基地，对外联系便捷。
二、规划范围
北至七里铺村，南至咸铜铁路，西至公园路，东至大同桥，总用地面积为10.86公顷。
三、规划功能定位
规划区以发展居住、商业、公共服务为主，环境优美的城市单元组团。
四、用地布局规划
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用地代码 |
用地名称 |
用地面积（hm²） |
占比（%） |
||
|
一级类 |
二级类 |
三级类 |
|||
|
7 |
居住用地 |
4.95 |
45.58 |
||
|
701 |
70102 |
二类城镇住宅用地 |
4.95 |
45.58 |
|
|
8 |
公共管理与公共服务用地 |
1.47 |
13.54 |
||
|
801 |
80101 |
机关团体用地 |
0.59 |
5.43 |
|
|
804 |
80403 |
中小学用地 |
0.88 |
8.10 |
|
|
9 |
商业服务业用地 |
0.77 |
7.09 |
||
|
901 |
商业用地 |
0.50 |
4.60 |
||
|
903 |
娱乐用地 |
0.27 |
2.49 |
||
|
12 |
交通运输用地 |
2.50 |
23.02 |
||
|
1207 |
城镇村道路用地 |
2.42 |
22.28 |
||
|
1208 |
120803 |
社会停车场用地 |
0.08 |
0.74 |
|
|
13 |
公用设施用地 |
0.82 |
7.55 |
||
|
1310 |
消防用地 |
0.82 |
7.55 |
||
|
14 |
绿地与开敞空间用地 |
0.35 |
3.22 |
||
|
1401 |
公园绿地 |
0.19 |
1.75 |
||
|
1402 |
防护绿地 |
0.12 |
1.10 |
||
|
1403 |
广场用地 |
0.04 |
0.37 |
||
|
总计 |
10.86 |
100 |
|||
五、土地使用规划控制
|
用地名称 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
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|
二类城镇 住宅用地 |
多层住宅 不大于1.7 |
高层住宅 不大于3.5 |
多层住宅 不大于28% |
高层住宅 不大于35% |
不小于25% |
|
机关团体 用地 |
不大于2.5 |
不大于40% |
不小于35％ |
||
|
中小学用地 |
不大于1.0 |
不大于30% |
不小于35％ |
||
|
商业用地 |
多层商业 不大于4.0 |
高层商业 不大于6.5 |
多层商业 不大于60% |
高层商业 不大于55% |
不小于25% |
|
娱乐用地 |
不大于2.5 |
不大于28% |
不小于30％ |
||
|
社会停车场用地 |
不大于0.1 |
不大于5% |
不小于20％ |
||
|
公园绿地 |
不大于0.1 |
不大于5% |
不小于75％ |
||
|
防护绿地 |
不大于0.1 |
不大于5% |
不小于75％ |
||
|
广场用地 |
不大于0.1 |
不大于5% |
不小于30% |
||
本次规划不对现状保留地块的建筑高度做任何调整，已批项目（WY10-01-04）按审批文件的建筑高度上限进行控制，新建的建筑高度应符合各地块图则关于建筑限高的规定。建筑后退红线距离参照《陕西省城市规划管理技术规定》（2018年）进行控制。地下建筑物退让建筑基地边界的距离，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离）的0.6倍，且其最小值不得小于3米。海绵城市指标：年径流总量控制率不小于70%，污染物消减率不小于55%。
特此公告
公告单位：铜川市王益区人民政府
电 话：0919-2188192
传 真：0919-2188192
邮 箱：zrzyjwyfj@163.com
铜川市王益区人民政府
2024年6月13日