铜川市王益区人民政府公示公告

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国政府信息公开条例》等规定，现将《铜川市金华小区局部两地块规划指标论证报告》（以下简称《报告》）予以公示，广泛征询社会各界意见。如对《报告》有意见，请于公告之日起30日内，将意见反馈至公告单位或监督单位。利害关系人如有意见，请于公告结束之日起5个工作日内向公告单位提交书面意见或听证申请以及相关证明材料。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

本公告同时在铜川日报、铜川市王益区人民政府网站发布，附图可在王益区政府门前规划公示栏查阅。

一、地块位置

两地块均位于铜川市王益区青年路。地块A（J-02-02-A）用地面积8268平方米，东临青年路，西邻红星机械厂废弃场地，南邻史家河及青年路小学，北临青年路小街；地块B(J-05-02-B)用地面积3769平方米，东邻老科巷四组民房，西临青年路，北邻饮料公司家属区，南邻3层保留建筑。

二、调整前两地块规划指标

地块A（J-02-02-A）属《铜川市北市区控制性详细规划》中J-02-02局部地块，用地性质为二类居住用地。原控制指标为：容积率小于等于1.4，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于25%，建筑限高24米。

地块B(J-05-02-B)属《铜川市北市区控制性详细规划》中J-05-01局部地块及J-05-02地块，根据市政府2017年第17次市政府专题会议纪要，用地性质为二类居住用地。原控制指标为：容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于25%，建筑限高24米。

三、调整后两地块规划指标

地块A（J-02-02-A）综合指标为：用地性质为二类居住用地，用地面积8268平方米，容积率小于等于2.7，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于25%，建筑限高65米。

地块B(J-05-02-B)综合指标为：用地性质为二类居住用地，用地面积3769平方米，容积率小于等于2.8，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于25%，建筑限高45米。

四、调整后两地块其他控制要求

（1）建筑间距：建筑间距应符合《陕西省城市规划管理技术规定》及《建筑设计防火规范GB50016-2014》有关要求；（2）停车位：机动车停车位商业建筑按1.2个/100㎡，居住建筑按1.0个/100㎡进行配建；（3）地下空间利用：地下建设边线后退用地边界≥3米，且不小于0.6倍地下建筑物深度，并满足相关消防安全间距要求。（4）建筑后退：地块A（J-02-02-A）东面后退道路红线≥6米，西面后退用地边界≥6米，南面后退用地边界≥8米，后退蓝线≥10米，北面后退用地边界≥6米；地块B(J-05-02-B)东面后退用地边界≥12米，西面后退道路红线≥6米，南面后退用地边界≥6 米，北面后退用地边界≥6米；（5）交通出入口：地块A（J-02-02-A）位于青年路小街；地块B(J-05-02-B)位于青年路。

特此公告。

公告单位：铜川市王益区人民政府

电    话： 0919-2188139

传    真： 0919-2188139

邮    箱：zrzyjwyfj@163.com

铜川市王益区人民政府      

 2020年7月1日